Immeuble • 256 m²

AMBERT (63600)

DPE C

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 299 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 238 €

Prix net vendeur 284 762 €

Frais de notaire +21 356 €

Émoluments 3 206 €

Droits & taxes 16 800 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 320 356 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 320 356 €

Capital à emprunter 320 356 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 876 €/mois	11 745 €/mois	325 584 €	37 264 €	3,51%
10 ans	2 855 €/mois	8 652 €/mois	342 600 €	54 280 €	3,53%
15 ans	2 077 €/mois	6 294 €/mois	373 860 €	85 540 €	3,61%
20 ans	1 706 €/mois	5 170 €/mois	409 440 €	121 120 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 489 €/mois	4 512 €/mois	446 700 €	158 380 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Ambert →

8 ventes réelles — Biens de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/06/2026	27 Rue Alexandre Vialatte	354 500 €	210 m²	1 688 €
23/10/2025	431 Rte Du Monteix	285 500 €	219 m²	1 304 €
11/07/2025	1154b Rte De La Forie	280 000 €	250 m²	1 120 €
15/05/2025	8 Av Marechal Foch	130 000 €	240 m²	542 €
12/05/2025	2 Pl Notre Dame De Layre	145 700 €	255 m²	571 €
19/02/2024	521 Che De Montgolfier	309 180 €	250 m²	1 237 €
27/12/2023	22 Av Emmanuel Chabrier	377 500 €	214 m²	1 764 €
15/12/2023	19 Av Marechal Foch	176 540 €	275 m²	642 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).