Quel est le prix au m² à AMBERT (63600) ?

Le prix médian au m² à AMBERT est de 1 388 €/m² pour les maisons et 1 049 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMBERT ?

76 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMBERT (63600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMBERT ?

Le marché immobilier à AMBERT (63600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ambert (63600)

7 219 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 388 €/m²

918 €/m² — 1 789 €/m²

Prix/m² appartements

1 049 €/m²

677 €/m² — 1 274 €/m²

Ventes DVF 12 mois

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

154 annonces en vente à Ambert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ambert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ambert

Ventes 12 mois

76

65 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

1 282 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 050 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : -0,2% (76 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 071 €/m²	4
3P	671 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 535 €/m²	5
3P	1 075 €/m²	21
4P	1 565 €/m²	20
5P+	1 417 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ambert

Biens en baisse

39.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (143) Apparts (11)

Annonces à Ambert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 66 m²	59 000 € 894 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	119 000 € 915 €/m²	=
Maison 7 pièces 229 m²	160 000 € 699 €/m²	=
Immeuble 820 m²	320 000 € 390 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 300 m²	180 000 € 600 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 46 m²	17 000 € 370 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	209 000 € 1 298 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	159 950 € 1 311 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	159 950 € 1 311 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	159 950 € 1 311 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 15 pièces	395 000 €	1082 j
Maison 3 pièces 119 m²	126 900 € 1 066 €/m²	702 j
Appartement 3 pièces 55 m²	29 500 € 536 €/m²	528 j
Maison 8 pièces 150 m²	249 900 € 1 666 €/m²	521 j
Maison 7 pièces 130 m²	239 000 € 1 838 €/m²	451 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ambert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	0
2 pièces	1 203 €/m²	5	-	4
3 pièces	1 092 €/m²	21	1 097 €/m²	5
4 pièces	1 534 €/m²	20	-	-
5 pièces+	1 466 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ambert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ambert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ambert — 4 186 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (2 966) Apparts (1 215)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,2%

2 112 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

286 kWh/m² 1 076 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ambert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,5%

Apparts parc

29,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ambert

St Ferreol des Cotes 1 216 €/m² 3.5 km La Forie 4.6 km St Martin des Olmes 1 490 €/m² 4.9 km Champetieres 1 283 €/m² 5 km Thiolieres 5.3 km Le Monestier 1 681 €/m² 6.1 km Valcivieres 1 737 €/m² 6.3 km Job 1 039 €/m² 7.2 km Grandrif 1 745 €/m² 7.9 km Marsac en Livradois 1 207 €/m² 8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Ambert

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 290 €/m²	65	1 050 €/m²	11
2024	1 303 €/m²	54	1 455 €/m²	7
2023	1 401 €/m²	65	-	1
2022	1 483 €/m²	16	-	0
2021	1 326 €/m²	41	-	1
2020	1 140 €/m²	52	-	4
2019	1 064 €/m²	57	1 218 €/m²	7