202 350 €
T9
146 m²
AMBERT
63600
+1%
vs marché
1 386
€/m²
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Créer un compte gratuit202 350 €
Maison • 9 pièces • 146 m²
AMBERT (63600) • Ambert
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 714 €
Prix net vendeur
193 636 €
Frais de notaire
+15 107 €
Émoluments
2 333 €
Droits & taxes
11 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 457 €
Capital à emprunter
217 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 25 293 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 36 849 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 58 089 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 82 209 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 107 289 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Ambert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 AMBERT
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202 350 € | 1 386 € | 146 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 146 m² à AMBERT |
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T9 AMBERT
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202 350 € | 1 386 € | 146 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 146 m² à AMBERT |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 19b Av De La Resistance | 245 500 € | 130 m² | 1 888 € |
| 28/04/2026 | 347 Che De Boisseyre | 276 770 € | 150 m² | 1 845 € |
| 03/04/2026 | 507 Rte De Richard De Bas | 160 350 € | 136 m² | 1 179 € |
| 06/03/2026 | 101 Che D'etagnon | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 20/01/2026 | 32 Rue Du Montel | 96 000 € | 130 m² | 738 € |
| 30/12/2025 | 302 Che D'etagnon | 142 930 € | 137 m² | 1 043 € |
| 15/12/2025 | 8 Pl Notre Dame De Layre | 127 000 € | 124 m² | 1 024 € |
| 03/10/2025 | 18 Che De Meydat | 100 000 € | 143 m² | 699 € |
| 02/10/2025 | 994 Rte Du Puy | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 19/09/2025 | 94 Che Du Bac | 174 600 € | 150 m² | 1 164 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Etienne Belot | 212 500 € | 142 m² | 1 496 € |
| 30/07/2025 | 407 Rte Des Chaux | 335 200 € | 150 m² | 2 235 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Des Jardins | 116 000 € | 135 m² | 859 € |
| 25/07/2025 | 105 Imp Du Tilleul De Goyes | 85 000 € | 160 m² | 531 € |
| 25/06/2025 | 111 Che Valeyre De Haut | 225 700 € | 130 m² | 1 736 € |