214 000 €
T5
118 m²
AMBERT
63600
+18%
vs marché
1 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
AMBERT (63600)
Terrain
805 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 26 720 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 38 996 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 61 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 86 876 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 113 516 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ambert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBERT ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMBERT
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214 000 € | 1 814 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à AMBERT |
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T5 AMBERT
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214 000 € | 1 814 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à AMBERT |
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T5 AMBERT
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185 000 € | 1 652 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à AMBERT |
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T5 AMBERT
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185 000 € | 1 652 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à AMBERT |
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T5 AMBERT
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185 000 € | 1 652 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à AMBERT |
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T5 AMBERT
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185 000 € | 1 652 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à AMBERT |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 19b Av De La Resistance | 245 500 € | 130 m² | 1 888 € |
| 19/05/2026 | 1291 Rte De Valeyre | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 12/05/2026 | 4 Che Claude Thomas Dupuy | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 12/05/2026 | 9003 All Des Violettes | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 03/04/2026 | 507 Rte De Richard De Bas | 160 350 € | 136 m² | 1 179 € |
| 02/04/2026 | 45 Av Des Tuileries | 45 000 € | 105 m² | 429 € |
| 10/03/2026 | 2 Rue Fontaine De Goye | 34 000 € | 100 m² | 340 € |
| 20/02/2026 | 19 Rue Du Midi | 112 250 € | 110 m² | 1 020 € |
| 13/02/2026 | 981 Rte De La Forie | 144 300 € | 98 m² | 1 472 € |
| 09/02/2026 | 89 Che Des Suchets | 21 000 € | 107 m² | 196 € |
| 09/02/2026 | 89 Che Des Suchets | 63 000 € | 107 m² | 589 € |
| 20/01/2026 | 32 Rue Du Montel | 96 000 € | 130 m² | 738 € |
| 30/12/2025 | 302 Che D'etagnon | 142 930 € | 137 m² | 1 043 € |
| 19/12/2025 | 1020 Rte Des Perriers De Valeyre | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 15/12/2025 | 8 Pl Notre Dame De Layre | 127 000 € | 124 m² | 1 024 € |