29 500 €
T5
123 m²
AMBERT
63600
-84%
vs marché
240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 500 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
TRAVAUX
AMBERT (63600) • Ambert
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
En exclusivité à moins de 8 minutes d'Ambert, ancienne maison d'habitation à rénover de 123 m² sur trois niveaux assortie d'une grange de 100 m² et d'une écurie de 28 m².Une parcel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 270 €
Prix net vendeur
28 230 €
Frais de notaire
+3 661 €
Émoluments
646 €
Droits & taxes
1 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 161 €
Capital à emprunter
33 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 38 700 € | 8 856 € | 3,61% |
| 20 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 42 480 € | 12 636 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 154 €/mois | 467 €/mois | 46 200 € | 16 356 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ambert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBERT ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 19b Av De La Resistance | 245 500 € | 130 m² | 1 888 € |
| 12/05/2026 | 9003 All Des Violettes | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 12/05/2026 | 4 Che Claude Thomas Dupuy | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 03/04/2026 | 507 Rte De Richard De Bas | 160 350 € | 136 m² | 1 179 € |
| 02/04/2026 | 45 Av Des Tuileries | 45 000 € | 105 m² | 429 € |
| 10/03/2026 | 2 Rue Fontaine De Goye | 34 000 € | 100 m² | 340 € |
| 20/02/2026 | 19 Rue Du Midi | 112 250 € | 110 m² | 1 020 € |
| 13/02/2026 | 981 Rte De La Forie | 144 300 € | 98 m² | 1 472 € |
| 09/02/2026 | 89 Che Des Suchets | 21 000 € | 107 m² | 196 € |
| 09/02/2026 | 89 Che Des Suchets | 63 000 € | 107 m² | 589 € |
| 20/01/2026 | 32 Rue Du Montel | 96 000 € | 130 m² | 738 € |
| 30/12/2025 | 302 Che D'etagnon | 142 930 € | 137 m² | 1 043 € |
| 19/12/2025 | 1020 Rte Des Perriers De Valeyre | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 15/12/2025 | 8 Pl Notre Dame De Layre | 127 000 € | 124 m² | 1 024 € |
| 21/11/2025 | 26 Av Du 11 Novembre | 108 640 € | 115 m² | 945 € |