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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T3 au coeur d'Ambert - 68,29 m² Loi Carrez Idéalement situé en plein centre-ville d'Ambert, au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 68...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 73 332 € | 8 428 € | 3,51% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 12 256 € | 3,53% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 19 336 € | 3,61% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 27 256 € | 3,73% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 35 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ambert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBERT ↗ +56% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBERT Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvuiE Actuel
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66 000 € | - |
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#c52KS
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66 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMBERT
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66 000 € | 971 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à AMBERT |
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T3 AMBERT
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66 000 € | 971 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à AMBERT |
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T3 AMBERT
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66 000 € | 971 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à AMBERT |
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T3 AMBERT
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66 000 € | 971 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à AMBERT |
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T3 AMBERT
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66 000 € | 971 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à AMBERT |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 9 Av Marechal Foch | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue Du Chateau | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 29/05/2026 | 20 Rue Montgolfier | 117 630 € | 74 m² | 1 590 € |
| 06/05/2026 | 30 Rue Du Chateau | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 22/12/2025 | 12 Bd Henri 4 | 59 980 € | 65 m² | 923 € |
| 04/11/2025 | 46 Bd Henri 4 | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 27/10/2025 | 5 Bd Sully | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Midi | 52 000 € | 48 m² | 1 083 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Michel De L Hospital | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 03/10/2025 | 2 Bd Henri 4 | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 11/09/2025 | 27 Rue De La Republique | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 11/09/2025 | 23 Av Des Croves Du Mas | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 30/06/2025 | 7 Av Du 8 Mai 1945 | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 30/06/2025 | 27 Rue De La Republique | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 21/05/2025 | 536 Rte De Clermont | 91 500 € | 70 m² | 1 307 € |