89 000 €
Bien
105 m²
AMBERT
63600
N/A
vs marché
848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Immeuble • 105 m²
AMBERT (63600)
Jardin
DPE
G
576 kWh/m²
GES
G
127 kg CO₂
Immeuble de rapport En centre ville d'Ambert, Dohm Immobilier vous propose cet immeuble composé de 3 logements. Au RDC se trouve un appartement type F2 avec un jardin et accès à un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ambert →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 1291 Rte De Valeyre | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 12/05/2026 | 9003 All Des Violettes | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 12/05/2026 | 4 Che Claude Thomas Dupuy | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 02/04/2026 | 45 Av Des Tuileries | 45 000 € | 105 m² | 429 € |
| 10/03/2026 | 2 Rue Fontaine De Goye | 34 000 € | 100 m² | 340 € |
| 20/02/2026 | 19 Rue Du Midi | 112 250 € | 110 m² | 1 020 € |
| 13/02/2026 | 981 Rte De La Forie | 144 300 € | 98 m² | 1 472 € |
| 09/02/2026 | 89 Che Des Suchets | 21 000 € | 107 m² | 196 € |
| 09/02/2026 | 89 Che Des Suchets | 63 000 € | 107 m² | 589 € |
| 05/02/2026 | 372 Che De La Vaisse | 382 391 € | 85 m² | 4 499 € |
| 19/12/2025 | 1020 Rte Des Perriers De Valeyre | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 17/12/2025 | 184 Imp De Pouteyre | 87 950 € | 90 m² | 977 € |
| 15/12/2025 | 8 Pl Notre Dame De Layre | 127 000 € | 124 m² | 1 024 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Annet Sauvade | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 21/11/2025 | 26 Av Du 11 Novembre | 108 640 € | 115 m² | 945 € |