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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
iad France - Baptiste Lacire vous propose: Maison 149 m² DPE D **** 4 CHAMBRES **** TERRAIN CLOSSituée à Amanlis, proche de la commune de Châteaugiron.Maison lumineuse d'une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 31 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 858 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 74 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 106 378 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 140 458 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMANLIS ↘ -5.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AMANLIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxymi Actuel
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281 000 € | - |
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#aKlln
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310 000 € | +10,3% |
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#aQ119
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310 000 € | +10,3% |
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#aYKAZ
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310 000 € | +10,3% |
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#b3oUJ
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295 000 € | +5,0% |
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#b86v6
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295 000 € | +5,0% |
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#buHOF
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281 000 € | - |
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#buYFM
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281 000 € | - |
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257 250 € | 1 864 € | 138 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 52 La Pontais | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |
| 25/06/2025 | 13 Qua Saint Martin | 270 900 € | 139 m² | 1 949 € |
| 23/06/2025 | 6 All Des Cercliers | 331 340 € | 156 m² | 2 124 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Charmille | 204 190 € | 119 m² | 1 716 € |
| 28/11/2024 | 51 Les Valettes | 324 000 € | 121 m² | 2 678 € |
| 09/10/2024 | 43 All Du Bois Teilleul | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 21/06/2024 | 30 Rue Du Bois Teilleul | 335 000 € | 133 m² | 2 519 € |