Maison • 6 pièces • 176 m²

AMANCY (74800)

Terrain 1 789 m²

Construction 1950

Non mitoyen Jardin Sous-sol

DPE C 169 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison individuelle74800 – AMANCY – MAISON FAMILIALE DE 157 M² (fortes possibilités d'optimisation dont TERRAIN de 1 172 M² – VENTES AUX ENCHERES IMMOBILIÈRES INTERACTIVES POUR FAM...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 490 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 846 €

Prix net vendeur 471 154 €

Frais de notaire +34 142 €

Émoluments 4 994 €

Droits & taxes 27 798 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 524 142 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 524 142 €

Capital à emprunter 524 142 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 342 €/mois	19 218 €/mois	532 728 €	61 001 €	3,51%
10 ans	4 671 €/mois	14 155 €/mois	560 520 €	88 793 €	3,53%
15 ans	3 398 €/mois	10 297 €/mois	611 640 €	139 913 €	3,61%
20 ans	2 792 €/mois	8 461 €/mois	670 080 €	198 353 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 436 €/mois	7 382 €/mois	730 800 €	259 073 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

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Distribution des prix

Maison 6p

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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/04/2026	164 Rue Du Quarre	672 700 €	165 m²	4 077 €
25/08/2025	545 Rte De Saint Pierre	1 075 000 €	180 m²	5 972 €
27/06/2025	25 Imp Du Canal	477 400 €	158 m²	3 022 €
14/02/2025	23 Imp Dumonal	566 300 €	150 m²	3 775 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).