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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 365 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 845 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALVIMARE ↘ -14.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALVIMARE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALVIMARE
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205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ALVIMARE
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FAUVILLE EN CAUX
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202 767 € | 2 535 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALVIMARE
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202 000 € | 2 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVRONVILLE
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208 000 € | 2 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ALVIMARE
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FAUVILLE EN CAUX
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209 810 € | 2 498 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ALVIMARE
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVRONVILLE
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194 000 € | 2 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVRONVILLE
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194 000 € | 2 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUVILLE EN CAUX
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218 450 € | 2 570 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ALVIMARE
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVILLE EN CAUX
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184 000 € | 1 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVILLE EN CAUX
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184 000 € | 1 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 FAUVILLE EN CAUX
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180 700 € | 2 204 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 10 Imp Des Glycines | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Des Charmes | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 06/12/2024 | 10 Route Nationale | 77 000 € | 99 m² | 778 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Des Charmes | 219 455 € | 90 m² | 2 438 € |
| 24/01/2024 | 22 Rue Des Charmes | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |