39 000 €
T4
77 m²
ALLY
15700
-66%
vs marché
506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 000 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
ALLY (15700) • Ally
Terrain
725 m²
Construction
1880
Jardin
Cheminée
Venez vivre le meilleur du Cantal: un versant orienté Sud, pas de voisins, une route qui voit passer 4 voitures par jour. Une bonne partie du travail de rénovation est fait : menui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 143 €
Frais de notaire
+4 301 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 301 €
Capital à emprunter
43 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 5 046 € | 3,51% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 7 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 11 610 € | 3,61% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 16 470 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 21 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ally →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ALLY ↗ +4.5% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ALLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 5241 Fraissy | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 06/05/2026 | 5051 Rte De Mauriac | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 20/02/2026 | 5049 Rte De Mauriac | 64 224 € | 60 m² | 1 070 € |
| 26/12/2025 | 6077 Champ Sarrat | 58 500 € | 89 m² | 657 € |
| 30/10/2025 | 5172 Le Bourg | 71 250 € | 72 m² | 990 € |
| 01/08/2025 | 5117 Le Bourg | 60 800 € | 72 m² | 844 € |
| 16/07/2025 | 5183 Rte De Pleaux | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 26/05/2025 | 6072 Lafon | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 04/10/2024 | 5008 Pomies | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 21/09/2024 | 7 Tarrieu | 136 811 € | 92 m² | 1 487 € |
| 14/08/2024 | 5227c Rue Des Rosiers | 153 400 € | 78 m² | 1 967 € |
| 16/03/2024 | 5225a Rue Des Rosiers | 84 500 € | 64 m² | 1 320 € |
| 14/12/2023 | 5069 Neboulieres | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |