Castorus Logo Castorus
Se connecter
85 000 €
T4 75 m²
ALLONNES 28150
-38% vs marché
1 133 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 4 pièces • 75 m²

TRAVAUX
ALLONNES (28150)
Niveaux 4
Terrain 55 m²
Jardin
DPE G 442 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

iad France - Jimmy Benoit vous propose: Maison SANS TERRAIN à Rénover à VOVES - Idéal pour Projet PersonnaliséDécouvrez cette maison pleine de potentiel au centre ville de VOVES, o...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 85 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 048 €
Prix net vendeur 80 952 €
Frais de notaire +7 378 €
Émoluments 1 252 €
Droits & taxes 4 776 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 92 378 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 92 378 €
Capital à emprunter 92 378 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 812 €/mois 2 461 €/mois 97 440 € 14 300 € 3,25%
15 ans 588 €/mois 1 782 €/mois 105 840 € 22 700 € 3,35%
20 ans 480 €/mois 1 455 €/mois 115 200 € 32 060 € 3,45%
25 ans 418 €/mois 1 267 €/mois 125 400 € 42 260 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
9 900 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
32% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bp9Y2 Actuel
85 000 € -
#br1Kt
85 000 € -
#bxLnJ
85 000 € -

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T4 ALLONNES
85 000 € 1 133 € 75 m² 4 Voir
T4 ALLONNES
85 000 € 1 133 € 75 m² 4 Voir
T4 ALLONNES
85 000 € 1 133 € 75 m² 4 Voir
T4 ALLONNES
85 000 € 1 133 € 75 m² 4 Voir
T4 BEAUVILLIERS
85 000 € 1 133 € 75 m² 4 Voir

2 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
28/12/2024 2 Rue Jean Moulin 181 800 € 69 m² 2 635 €
30/05/2024 5b Rue Pasteur 179 000 € 88 m² 2 034 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).