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205 000 €
T9 147 m²
ALLONNES 28150
-24% vs marché
1 395 €/m²

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Maison • 9 pièces • 147 m²

ALLONNES (28150)
Terrain 465 m²
Construction 1880
Jardin
DPE D 195 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Maison familiale rénovée au cœur de VovesÀ seulement 20 minutes de Chartres, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, idéalement située au cœur de Voves, un village dyna...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 205 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 828 €
Prix net vendeur 196 172 €
Frais de notaire +15 281 €
Émoluments 2 357 €
Droits & taxes 11 574 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 220 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 220 281 €
Capital à emprunter 220 281 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 637 €/mois 7 991 €/mois 221 508 € 23 256 € 3,20%
10 ans 1 937 €/mois 5 870 €/mois 232 440 € 34 188 € 3,25%
20 ans 1 145 €/mois 3 470 €/mois 274 800 € 76 548 € 3,45%
25 ans 998 €/mois 3 024 €/mois 299 400 € 101 148 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,47%
19 404 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
16% moins cher

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Agence Prix Écart
#bawSO Actuel
205 000 € -
#amLdC
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#aA2Yd
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212 500 € +3,7%
#b3M7X
222 000 € +8,3%
#baGJY
212 000 € +3,4%
#blSwz
212 000 € +3,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).