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212 500 €
T9 147 m²
ALLONNES 28150
-21% vs marché
1 446 €/m²

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Maison • 9 pièces • 147 m²

ALLONNES (28150)
Terrain 465 m²
Construction 1880
Jardin Chauffage gaz
DPE D 195 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Maison 5 chambres avec jardinNouveauté Comptoir immobilier de France Auneau Venez découvrir cette maison lumineuse avec de beaux volumes et une rénovation intérieur complète. Au re...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 212 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 151 €
Prix net vendeur 203 349 €
Frais de notaire +15 773 €
Émoluments 2 426 €
Droits & taxes 11 997 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 228 273 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 228 273 €
Capital à emprunter 228 273 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 733 €/mois 8 282 €/mois 229 572 € 24 127 € 3,20%
10 ans 2 008 €/mois 6 085 €/mois 240 960 € 35 515 € 3,25%
20 ans 1 186 €/mois 3 594 €/mois 284 640 € 79 195 € 3,45%
25 ans 1 034 €/mois 3 133 €/mois 310 200 € 104 755 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
19 404 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
13% moins cher

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Agence Prix Écart
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