290 000 €
T3
70 m²
ALLINGES
74200
Retirée
+13%
vs marché
4 143
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 70 m²
ALLINGES (74200)
Terrain
100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLINGES ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALLINGES
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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288 658 € | 4 374 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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288 658 € | 4 374 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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293 500 € | 4 254 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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293 500 € | 4 254 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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293 500 € | 4 254 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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294 000 € | 3 818 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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294 000 € | 3 818 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ALLINGES |
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T3 ALLINGES
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294 000 € | 3 818 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ALLINGES |
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T3 THONON LES BAINS
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295 000 € | 4 275 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à THONON LES BAINS |
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T3 ALLINGES
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295 500 € | 4 410 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à ALLINGES |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 79 Rue De L Oratoire | 585 000 € | 83 m² | 7 048 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 341 000 € | 81 m² | 4 210 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 481 000 € | 81 m² | 5 938 € |
| 29/01/2026 | 198h Rue De La Gare | 403 100 € | 71 m² | 5 677 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 27/10/2025 | 360 Av De Thonon | 315 510 € | 66 m² | 4 780 € |
| 03/10/2025 | 70a Che De Chessy | 457 840 € | 80 m² | 5 723 € |
| 03/10/2025 | 42p Rue Du Stade | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 22/09/2025 | 119e Rue D En Haut | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 17/09/2025 | 25 Rue Du Champ Menou | 274 600 € | 57 m² | 4 818 € |
| 11/09/2025 | 837e Av De Lonnaz | 489 730 € | 89 m² | 5 503 € |
| 07/03/2025 | 272 Rte Du Biolley | 421 557 € | 90 m² | 4 684 € |
| 26/02/2025 | 118g Rte De La Maladiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 30/01/2025 | 502 Av Des Chateaux | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |