301 500 €
T3
66 m²
ALLINGES
74200
Retirée
+25%
vs marché
4 568
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 66 m²
ALLINGES (74200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 357 €
Prix net vendeur
287 143 €
Frais de notaire
+21 520 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 020 €
Capital à emprunter
323 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 328 356 € | 37 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 345 480 € | 54 762 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 86 202 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 122 322 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 159 582 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLINGES ↘ -18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALLINGES
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T3 ALLINGES
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T3 ALLINGES
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301 500 € | 4 568 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à ALLINGES |
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ALLINGES |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 79 Rue De L Oratoire | 585 000 € | 83 m² | 7 048 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 481 000 € | 81 m² | 5 938 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 341 000 € | 81 m² | 4 210 € |
| 29/01/2026 | 198h Rue De La Gare | 403 100 € | 71 m² | 5 677 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 27/10/2025 | 360 Av De Thonon | 315 510 € | 66 m² | 4 780 € |
| 03/10/2025 | 42p Rue Du Stade | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 03/10/2025 | 70a Che De Chessy | 457 840 € | 80 m² | 5 723 € |
| 22/09/2025 | 119e Rue D En Haut | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 17/09/2025 | 25 Rue Du Champ Menou | 274 600 € | 57 m² | 4 818 € |
| 26/02/2025 | 118g Rte De La Maladiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 13/01/2025 | 9 Av St Francois De Sales | 444 525 € | 70 m² | 6 350 € |
| 30/12/2024 | 433a Rte De Valere | 438 990 € | 82 m² | 5 354 € |
| 11/10/2024 | 25c Rue De La Gare | 273 200 € | 80 m² | 3 415 € |
| 06/07/2024 | 42v Rue Du Stade | 387 847 € | 84 m² | 4 617 € |