Maison • 4 pièces • 94 m²

ALLINGES (74200)

DPE A

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 411 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 614 €

Prix net vendeur 392 286 €

Frais de notaire +28 731 €

Émoluments 4 237 €

Droits & taxes 23 144 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 440 631 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 440 631 €

Capital à emprunter 440 631 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 332 €/mois	16 158 €/mois	447 888 €	51 321 €	3,51%
10 ans	3 927 €/mois	11 900 €/mois	471 240 €	74 673 €	3,53%
15 ans	2 856 €/mois	8 655 €/mois	514 080 €	117 513 €	3,61%
20 ans	2 347 €/mois	7 112 €/mois	563 280 €	166 713 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 048 €/mois	6 206 €/mois	614 400 €	217 833 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Allinges →

Prix/m²

1% moins cher

* Maison 4p, ALLINGES — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -0.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/06/2026	21 Che Du Voua	350 000 €	103 m²	3 398 €
25/06/2026	79 Rue De L Oratoire	585 000 €	83 m²	7 048 €
04/06/2026	365 Che Des Gouilles	600 000 €	112 m²	5 357 €
11/05/2026	403a Rue De La Gare	530 000 €	95 m²	5 579 €
30/04/2026	5146 Allinges	445 000 €	109 m²	4 083 €
29/04/2026	1620f Che De Chignens	219 000 €	105 m²	2 086 €
03/03/2026	123 Che Des Troncs	575 000 €	110 m²	5 227 €
27/02/2026	1640 Av Des Trois Cols	409 000 €	100 m²	4 090 €
06/02/2026	449b Rte De Noyer	481 000 €	81 m²	5 938 €
06/02/2026	449b Rte De Noyer	341 000 €	81 m²	4 210 €
23/12/2025	136 Rue Du Ruisseau	387 000 €	91 m²	4 253 €
16/12/2025	349 Av De Thonon	270 000 €	106 m²	2 547 €
05/12/2025	111 Rue Du Bourg	456 106 €	110 m²	4 146 €
02/12/2025	42s Rue Du Stade	408 400 €	89 m²	4 589 €
01/12/2025	42j Rue Du Stade	382 780 €	84 m²	4 557 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).