407 000 €
T4
95 m²
ALLINGES
74200
Retirée
-8%
vs marché
4 284
€/m²
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Créer un compte gratuit407 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 95 m²
ALLINGES (74200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 381 €
Prix net vendeur
387 619 €
Frais de notaire
+28 412 €
Émoluments
4 193 €
Droits & taxes
22 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 412 €
Capital à emprunter
435 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 442 512 € | 50 642 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 465 720 € | 73 850 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 508 140 € | 116 270 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 164 690 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 215 030 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLINGES
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T4 ALLINGES
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407 000 € | 4 284 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ALLINGES |
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410 000 € | 4 362 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ALLINGES |
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411 900 € | 4 382 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ALLINGES |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Che Du Voua | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2026 | 79 Rue De L Oratoire | 585 000 € | 83 m² | 7 048 € |
| 04/06/2026 | 365 Che Des Gouilles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 11/05/2026 | 403a Rue De La Gare | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 30/04/2026 | 5146 Allinges | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 29/04/2026 | 1620f Che De Chignens | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 03/03/2026 | 123 Che Des Troncs | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 27/02/2026 | 1640 Av Des Trois Cols | 409 000 € | 100 m² | 4 090 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 341 000 € | 81 m² | 4 210 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 481 000 € | 81 m² | 5 938 € |
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |