639 000 €
T7
152 m²
ALLINGES
74200
+8%
vs marché
4 204
€/m²
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Créer un compte gratuit639 000 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
ALLINGES (74200) • Allinges
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 577 €
Prix net vendeur
614 423 €
Frais de notaire
+43 967 €
Émoluments
6 367 €
Droits & taxes
36 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 967 €
Capital à emprunter
682 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 264 €/mois | 25 042 €/mois | 694 176 € | 79 506 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 730 440 € | 115 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 796 860 € | 182 190 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 873 120 € | 258 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 952 200 € | 337 530 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ALLINGES
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T7 ALLINGES
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639 000 € | 4 204 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à ALLINGES |
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T8 THONON LES BAINS
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635 000 € | 3 489 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à THONON LES BAINS |
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T8 THONON LES BAINS
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648 000 € | 4 050 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à THONON LES BAINS |
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T7 MARIN
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MARIN |
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T7 MARIN
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MARIN |
|
T7 MARIN
|
595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MARIN |
|
T8 ARMOY
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550 000 € | 3 901 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à ARMOY |
|
T7 THONON LES BAINS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à THONON LES BAINS |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 91 Rue De L Ecole | 382 000 € | 144 m² | 2 653 € |
| 09/04/2026 | 22 Che De La Croix | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 19/02/2026 | 109 Rte De Villard | 497 790 € | 130 m² | 3 829 € |
| 27/01/2026 | 150 Che Des Champs Fleuris | 634 740 € | 147 m² | 4 318 € |
| 20/01/2026 | 34 Che Du Voua | 438 000 € | 125 m² | 3 504 € |
| 07/01/2026 | 20 Rue Du Champ Menou | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 10/12/2025 | 49 All Des Aralles | 699 000 € | 145 m² | 4 821 € |
| 30/10/2025 | 261a Av De Lonnaz | 545 170 € | 123 m² | 4 432 € |
| 15/10/2025 | 464q Rue Du Cret Baron | 585 300 € | 126 m² | 4 645 € |
| 08/07/2025 | 172 Che Du Voua | 524 550 € | 123 m² | 4 265 € |
| 01/07/2025 | 360 Rte De Valere | 570 000 € | 121 m² | 4 711 € |
| 12/05/2025 | 537a Rue Du Champ Menou | 257 609 € | 140 m² | 1 840 € |
| 07/05/2025 | 1739 Av Des Trois Cols | 329 130 € | 134 m² | 2 456 € |
| 17/04/2025 | 100o Av St Francois De Sales | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 24/02/2025 | 15 Lot Des Parouses | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |