439 900 €
Maison
87 m²
ALLINGES
74200
Retirée
+9%
vs marché
5 056
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 87 m²
ALLINGES (74200) • Ouest
Terrasse
LES PAVILLONS D'ADELE.Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 948 €
Prix net vendeur
418 952 €
Frais de notaire
+30 561 €
Émoluments
4 493 €
Droits & taxes
24 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 461 €
Capital à emprunter
470 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 478 212 € | 54 798 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 503 160 € | 79 746 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 125 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 178 026 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 232 386 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Che Du Voua | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2026 | 79 Rue De L Oratoire | 585 000 € | 83 m² | 7 048 € |
| 11/05/2026 | 403a Rue De La Gare | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 29/04/2026 | 1620f Che De Chignens | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 27/02/2026 | 1640 Av Des Trois Cols | 409 000 € | 100 m² | 4 090 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 481 000 € | 81 m² | 5 938 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 341 000 € | 81 m² | 4 210 € |
| 29/01/2026 | 198h Rue De La Gare | 403 100 € | 71 m² | 5 677 € |
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |
| 01/12/2025 | 42j Rue Du Stade | 382 780 € | 84 m² | 4 557 € |
| 24/11/2025 | 109 Che Des Troncs | 509 000 € | 105 m² | 4 848 € |
| 04/11/2025 | 359b Rue De La Chapelle | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 21/10/2025 | 352d Av De Lonnaz | 476 000 € | 92 m² | 5 174 € |