396 000 €
T4
97 m²
ALLINGES
74200
-12%
vs marché
4 082
€/m²
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Créer un compte gratuit396 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
ALLINGES (74200)
Terrasse
Jardin
Garage
*** MAISON 4 PIECES NEUVE - ALLINGES ***- Allinges, entre lac Léman et montagnes - Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur les hauteurs du Chablais, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 857 €
Prix net vendeur
377 143 €
Frais de notaire
+27 693 €
Émoluments
4 092 €
Droits & taxes
22 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 693 €
Capital à emprunter
423 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 430 668 € | 49 345 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 453 120 € | 71 797 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 494 460 € | 113 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 541 680 € | 160 357 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 209 377 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ALLINGES |
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ALLINGES |
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ALLINGES |
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à VONGY |
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400 000 € | 3 922 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ALLINGES |
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400 000 € | 3 922 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ALLINGES |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Che Du Voua | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2026 | 79 Rue De L Oratoire | 585 000 € | 83 m² | 7 048 € |
| 04/06/2026 | 365 Che Des Gouilles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 11/05/2026 | 403a Rue De La Gare | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 30/04/2026 | 5146 Allinges | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 29/04/2026 | 1620f Che De Chignens | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 03/03/2026 | 123 Che Des Troncs | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 27/02/2026 | 1640 Av Des Trois Cols | 409 000 € | 100 m² | 4 090 € |
| 12/02/2026 | 15f Che Des Champs Fleuris | 725 000 € | 116 m² | 6 250 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 481 000 € | 81 m² | 5 938 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 341 000 € | 81 m² | 4 210 € |
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |