Maison • 4 pièces • 79 m²

ALLINGES (74200) • Allinges

DPE D

Quartier Allinges

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 342 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 286 €

Prix net vendeur 325 714 €

Frais de notaire +24 166 €

Émoluments 3 599 €

Droits & taxes 19 217 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 366 166 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 366 166 €

Capital à emprunter 366 166 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 431 €/mois	13 427 €/mois	372 204 €	42 655 €	3,51%
10 ans	3 263 €/mois	9 888 €/mois	391 560 €	62 011 €	3,53%
15 ans	2 374 €/mois	7 194 €/mois	427 320 €	97 771 €	3,61%
20 ans	1 950 €/mois	5 909 €/mois	468 000 €	138 451 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 701 €/mois	5 155 €/mois	510 300 €	180 751 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Allinges →

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 4p, ALLINGES — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, ALLINGES ↗ +5.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/06/2026	79 Rue De L Oratoire	585 000 €	83 m²	7 048 €
11/05/2026	403a Rue De La Gare	530 000 €	95 m²	5 579 €
06/02/2026	449b Rte De Noyer	481 000 €	81 m²	5 938 €
06/02/2026	449b Rte De Noyer	341 000 €	81 m²	4 210 €
29/01/2026	198h Rue De La Gare	403 100 €	71 m²	5 677 €
23/12/2025	136 Rue Du Ruisseau	387 000 €	91 m²	4 253 €
02/12/2025	42s Rue Du Stade	408 400 €	89 m²	4 589 €
01/12/2025	42j Rue Du Stade	382 780 €	84 m²	4 557 €
27/10/2025	360 Av De Thonon	315 510 €	66 m²	4 780 €
21/10/2025	352d Av De Lonnaz	476 000 €	92 m²	5 174 €
03/10/2025	70a Che De Chessy	457 840 €	80 m²	5 723 €
03/10/2025	42p Rue Du Stade	419 000 €	85 m²	4 929 €
22/09/2025	119e Rue D En Haut	240 000 €	83 m²	2 892 €
11/09/2025	837e Av De Lonnaz	489 730 €	89 m²	5 503 €
22/05/2025	184a Rue Du Champ Menou	396 550 €	94 m²	4 219 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).