Maison • 4 pièces • 108 m²

ALLINGES (74200)

DPE A

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 665 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -28 636 €

Prix net vendeur 636 364 €

Frais de notaire +45 473 €

Émoluments 6 578 €

Droits & taxes 37 545 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 710 473 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 710 473 €

Capital à emprunter 710 473 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 597 €/mois	26 052 €/mois	722 148 €	82 723 €	3,51%
10 ans	6 332 €/mois	19 188 €/mois	759 840 €	120 415 €	3,53%
15 ans	4 606 €/mois	13 958 €/mois	829 080 €	189 655 €	3,61%
20 ans	3 784 €/mois	11 467 €/mois	908 160 €	268 735 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 301 €/mois	10 003 €/mois	990 300 €	350 875 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Allinges →

Prix/m²

39% plus cher

* Maison 4p, ALLINGES — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, ALLINGES ↗ +5.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/06/2026	21 Che Du Voua	350 000 €	103 m²	3 398 €
04/06/2026	365 Che Des Gouilles	600 000 €	112 m²	5 357 €
11/05/2026	403a Rue De La Gare	530 000 €	95 m²	5 579 €
30/04/2026	5146 Allinges	445 000 €	109 m²	4 083 €
29/04/2026	1620f Che De Chignens	219 000 €	105 m²	2 086 €
03/03/2026	123 Che Des Troncs	575 000 €	110 m²	5 227 €
27/02/2026	1640 Av Des Trois Cols	409 000 €	100 m²	4 090 €
12/02/2026	15f Che Des Champs Fleuris	725 000 €	116 m²	6 250 €
20/01/2026	34 Che Du Voua	438 000 €	125 m²	3 504 €
23/12/2025	136 Rue Du Ruisseau	387 000 €	91 m²	4 253 €
16/12/2025	349 Av De Thonon	270 000 €	106 m²	2 547 €
05/12/2025	111 Rue Du Bourg	456 106 €	110 m²	4 146 €
02/12/2025	42s Rue Du Stade	408 400 €	89 m²	4 589 €
24/11/2025	109 Che Des Troncs	509 000 €	105 m²	4 848 €
21/11/2025	100b Av Saint Francois De Sales	559 000 €	119 m²	4 697 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).