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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 708 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 27 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 42 780 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 780 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 310 Rte De Marclaz | 314 500 € | 62 m² | 5 073 € |
| 24/03/2026 | 390 Rue De La Chapelle | 231 000 € | 60 m² | 3 850 € |
| 05/01/2026 | 390 Rue De La Chapelle | 254 940 € | 61 m² | 4 179 € |
| 05/01/2026 | 380 Av Des Chateaux | 286 800 € | 64 m² | 4 481 € |
| 19/11/2025 | 390 Rue De La Chapelle | 247 000 € | 60 m² | 4 117 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Du Manoir | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 08/09/2025 | 5408 Av Des Chataigniers | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 18/08/2025 | 390 Rue De La Chapelle | 218 100 € | 61 m² | 3 575 € |
| 28/07/2025 | 130 Rue Du Ruisseau | 152 200 € | 50 m² | 3 044 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Du Manoir | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 11/06/2025 | 310 Rte De Marclaz | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 310 Rte De Marclaz | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Manoir | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 10/09/2024 | 310 Rte De Marclaz | 225 000 € | 54 m² | 4 167 € |
| 02/03/2024 | 390 Rue De La Chapelle | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |