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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 154 m²
PROCHE GARE - CENTRE VILLE.Cet appartement de 154 m² se trouve au premier étage d’un immeuble situé en plein centre de Thonon-Les-Bains à proximité de la gare CEVA et de la place d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 380 856 € | 43 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 63 461 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 100 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THONON LES BAINS
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350 000 € | 2 273 € | 154 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 154 m² à THONON LES BAINS |
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T5 THONON LES BAINS
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350 000 € | 2 273 € | 154 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 154 m² à THONON LES BAINS |
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T5 THONON LES BAINS
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 146 m² à THONON LES BAINS |
3 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 60 Av Saint Francois De Sales | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 06/03/2026 | 5494 La Chavanne | 595 000 € | 163 m² | 3 650 € |
| 03/11/2025 | 27 All Des Cyclamens | 660 000 € | 126 m² | 5 238 € |