392 000 €
T4
101 m²
ALLINGES
74200
-16%
vs marché
3 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit392 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
ALLINGES (74200) • Allinges
Terrain
466 m²
Construction
2008
Terrasse
Jardin
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
En exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 880 €
Prix net vendeur
375 120 €
Frais de notaire
+27 555 €
Émoluments
4 073 €
Droits & taxes
22 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 555 €
Capital à emprunter
419 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 48 869 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 448 680 € | 71 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 112 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 536 400 € | 158 801 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 585 000 € | 207 401 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ALLINGES
4 034-4 184€
70j
4 360-4 510€
97j
4 472-4 622€
115j
4 803-4 953€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALLINGES
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396 000 € | 4 082 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à ALLINGES |
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T4 ALLINGES
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396 000 € | 4 082 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à ALLINGES |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Che Du Voua | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2026 | 79 Rue De L Oratoire | 585 000 € | 83 m² | 7 048 € |
| 04/06/2026 | 365 Che Des Gouilles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 11/05/2026 | 403a Rue De La Gare | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 30/04/2026 | 5146 Allinges | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 29/04/2026 | 1620f Che De Chignens | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 03/03/2026 | 123 Che Des Troncs | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 27/02/2026 | 1640 Av Des Trois Cols | 409 000 € | 100 m² | 4 090 € |
| 12/02/2026 | 15f Che Des Champs Fleuris | 725 000 € | 116 m² | 6 250 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 481 000 € | 81 m² | 5 938 € |
| 06/02/2026 | 449b Rte De Noyer | 341 000 € | 81 m² | 4 210 € |
| 23/12/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 387 000 € | 91 m² | 4 253 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 02/12/2025 | 42s Rue Du Stade | 408 400 € | 89 m² | 4 589 € |