Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 897 € | 3,51% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 12 881 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 961 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Allevard →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLEVARD ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLEVARD Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALLEVARD
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70 000 € | 1 750 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à ALLEVARD |
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T2 ALLEVARD
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70 000 € | 1 795 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à ALLEVARD |
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T2 ALLEVARD
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70 000 € | 1 795 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à ALLEVARD |
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T2 ALLEVARD
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70 000 € | 1 795 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à ALLEVARD |
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T2 ALLEVARD
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75 000 € | 2 083 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à ALLEVARD |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Chenal | 71 500 € | 30 m² | 2 383 € |
| 16/06/2026 | 5913 Le Malatray | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 11/06/2026 | 12 Av Des Bains | 23 000 € | 27 m² | 852 € |
| 09/06/2026 | 660 Rte De Fontaine Terre | 118 800 € | 55 m² | 2 160 € |
| 09/06/2026 | 2 Rue Du Schuss | 92 180 € | 45 m² | 2 048 € |
| 20/05/2026 | 12 Av Des Bains | 69 155 € | 37 m² | 1 869 € |
| 18/05/2026 | 538 Rte De Fontaine Terre | 55 330 € | 27 m² | 2 049 € |
| 08/04/2026 | 1 Av Des Bains | 104 000 € | 45 m² | 2 311 € |
| 07/04/2026 | 16 Av Davallet | 100 840 € | 39 m² | 2 586 € |
| 23/03/2026 | 8 Rue Docteur Mansord | 62 250 € | 28 m² | 2 223 € |
| 20/03/2026 | 5913 Le Malatray | 52 750 € | 26 m² | 2 029 € |
| 10/03/2026 | 1 Imp Rossignol | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 04/03/2026 | 1549 Rte Des Gentianes | 42 000 € | 22 m² | 1 909 € |
| 13/02/2026 | 11 Prom Du Breda | 146 200 € | 59 m² | 2 478 € |
| 13/02/2026 | 12 Av Des Bains | 67 035 € | 38 m² | 1 764 € |