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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Au calme à Allery (80270), proche d’Airaines, Hallencourt et Oisemont.Je vous propose des découvrir à la vente ce pavillon qui se compose comme suit : Au rdc un séjour ouvert sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 43 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 914 € | 3,50% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 81 774 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 330 Rue Du Bout De La Ville | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 09/07/2024 | 76 Rue De La Carriere | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 28/09/2023 | 295 Rte D Hallencourt | 124 000 € | 83 m² | 1 494 € |
| 20/09/2023 | 5149 Rue Du Quayet | 30 000 € | 90 m² | 333 € |