Maison • 4 pièces • 85 m²

ALLERY (80270)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 163 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 762 €

Prix net vendeur 155 238 €

Frais de notaire +12 474 €

Émoluments 1 965 €

Droits & taxes 9 159 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 175 474 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 175 474 €

Capital à emprunter 175 474 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 123 €/mois	6 433 €/mois	178 332 €	20 406 €	3,51%
10 ans	1 564 €/mois	4 739 €/mois	187 680 €	29 754 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 138 €/mois	3 448 €/mois	204 840 €	46 914 €	3,61%
20 ans	935 €/mois	2 833 €/mois	224 400 €	66 474 €	3,73%
25 ans	815 €/mois	2 470 €/mois	244 500 €	86 574 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, ALLERY — annonces actives ce mois

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 AIRAINES	167 800 €	1 929 €	87 m²	4	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/06/2025	330 Rue Du Bout De La Ville	135 000 €	90 m²	1 500 €
09/07/2024	76 Rue De La Carriere	125 000 €	95 m²	1 316 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).