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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
À VENDRE Maison Familiale de 180 m² avec piscine, pool house etL'agence vous propose, dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 892 €/mois | 26 945 €/mois | 746 928 € | 78 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 115 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 851 220 € | 182 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 930 240 € | 261 846 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 1 014 600 € | 346 206 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLAUCH ↘ -7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJZrr Actuel
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695 000 € | - |
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#b0YVy
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790 000 € | +13,7% |
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#ai7SB
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790 000 € | +13,7% |
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#aigEK
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790 000 € | +13,7% |
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#bvTs8
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695 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ALLAUCH
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T8 ALLAUCH
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670 000 € | 3 526 € | 190 m² | 6 | Voir |
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649 000 € | 3 213 € | 202 m² | 7 | Voir |
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 6 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rte 4 Saisons La Clue | 715 000 € | 170 m² | 4 206 € |
| 22/09/2025 | 5059f Che De La Craie | 906 650 € | 158 m² | 5 738 € |
| 25/04/2025 | 227 Tsse De La Salette | 750 000 € | 151 m² | 4 967 € |
| 31/03/2025 | 2 Lot Les Adrets | 796 600 € | 150 m² | 5 311 € |
| 16/12/2024 | 5228f All Des Gours | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 05/12/2024 | 5027f All Des Thuyas | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 29/11/2024 | 5109f Imp De La Carnette | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 02/08/2024 | 240 Rte Du Claou | 410 000 € | 215 m² | 1 907 € |
| 21/06/2024 | 1200 Chem De Castellanon | 800 000 € | 175 m² | 4 571 € |
| 27/03/2024 | 550 Che De Caguerasset | 580 400 € | 150 m² | 3 869 € |
| 23/01/2024 | 9015 La Tuliere | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 06/11/2023 | 130 Che Des Aubagnens | 691 600 € | 150 m² | 4 611 € |
| 31/10/2023 | 5 Imp Des Colibris | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |