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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 038 €/mois | 27 388 €/mois | 759 192 € | 86 961 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 798 840 € | 126 609 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 871 560 € | 199 329 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 282 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 1 041 300 € | 369 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rte 4 Saisons La Clue | 715 000 € | 170 m² | 4 206 € |
| 22/09/2025 | 5059f Che De La Craie | 906 650 € | 158 m² | 5 738 € |
| 25/04/2025 | 227 Tsse De La Salette | 750 000 € | 151 m² | 4 967 € |
| 31/03/2025 | 2 Lot Les Adrets | 796 600 € | 150 m² | 5 311 € |
| 16/12/2024 | 5228f All Des Gours | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 05/12/2024 | 5027f All Des Thuyas | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 29/11/2024 | 5109f Imp De La Carnette | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 02/08/2024 | 240 Rte Du Claou | 410 000 € | 215 m² | 1 907 € |
| 21/06/2024 | 1200 Chem De Castellanon | 800 000 € | 175 m² | 4 571 € |
| 27/03/2024 | 550 Che De Caguerasset | 580 400 € | 150 m² | 3 869 € |
| 23/01/2024 | 9015 La Tuliere | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 06/11/2023 | 130 Che Des Aubagnens | 691 600 € | 150 m² | 4 611 € |
| 31/10/2023 | 5 Imp Des Colibris | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |