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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison T4/5 de 109 m² avec jardin secteur La Pounhce 13190 Allauch.En exclusivité, située sur la commune d'Allauch, dans le secteur recherché de La Pounche,...
19 Lotissement les Pierres de l'Etang 13190 Allauch
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 54 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 79 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 587 160 € | 126 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 177 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 234 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLAUCH ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALLAUCHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLAUCH
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490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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495 000 € | 4 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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496 000 € | 4 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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496 000 € | 4 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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496 000 € | 4 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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496 000 € | 4 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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497 000 € | 4 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LOGIS NEUF
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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500 000 € | 4 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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449 000 € | 3 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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449 000 € | 3 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Lot Les Etourneaux | 609 600 € | 122 m² | 4 997 € |
| 15/12/2025 | 999 Che Des Rascous | 658 500 € | 106 m² | 6 212 € |
| 08/12/2025 | 1 Tsse C Est Ici | 605 300 € | 90 m² | 6 726 € |
| 31/10/2025 | 9 Sq Des Bleuets | 403 000 € | 92 m² | 4 380 € |
| 17/10/2025 | 970 Che Du Collet Blanc | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 13/10/2025 | 1 Les Burelles | 542 350 € | 108 m² | 5 022 € |
| 13/10/2025 | 5019f Bd Malou | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 10/10/2025 | 5182f Che Des Aubagnens | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 01/10/2025 | 5222f Che Des Maurins | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 23/09/2025 | 468 Che De Caguerasset | 510 000 € | 121 m² | 4 215 € |
| 23/09/2025 | 142 Vallon Du Puynaou | 158 500 € | 110 m² | 1 441 € |
| 14/08/2025 | 5335f Che Marius Milon | 796 300 € | 102 m² | 7 807 € |
| 21/07/2025 | 175 Che Laurent Merle | 395 000 € | 101 m² | 3 911 € |
| 18/07/2025 | Imp Lucien Olive | 550 100 € | 108 m² | 5 094 € |
| 18/07/2025 | 5391f Tra Pie D Autry | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |