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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Villa contemporaine d’exception La PouncheRARE àla vente : Villa contemporaine d'exception La Pounche, adresse confidentielle Dans l'un des quartiers les plus recherchés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 964 €/mois | 30 194 €/mois | 836 976 € | 87 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 319 €/mois | 22 179 €/mois | 878 280 € | 129 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 953 820 € | 204 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 1 038 000 € | 289 020 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 1 131 000 € | 382 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLAUCH ↗ +0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ALLAUCH
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780 000 € | 4 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 ALLAUCH
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLAUCH
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLAUCH
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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690 000 € | 4 157 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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690 000 € | 4 157 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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690 000 € | 4 157 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LOGIS NEUF
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690 000 € | 4 157 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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690 000 € | 4 157 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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675 000 € | 4 066 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rte 4 Saisons La Clue | 715 000 € | 170 m² | 4 206 € |
| 24/10/2025 | 3 Lot La Caleche | 205 000 € | 132 m² | 1 553 € |
| 08/10/2025 | 5097f Rte 4 Saisons Chateau | 550 000 € | 139 m² | 3 957 € |
| 22/09/2025 | 5059f Che De La Craie | 906 650 € | 158 m² | 5 738 € |
| 08/07/2025 | 5008f Che De Bon Rencontre | 520 350 € | 140 m² | 3 717 € |
| 25/04/2025 | 227 Tsse De La Salette | 750 000 € | 151 m² | 4 967 € |
| 15/04/2025 | 9001 Imp De La Carnette | 622 000 € | 137 m² | 4 540 € |
| 31/03/2025 | 2 Lot Les Adrets | 796 600 € | 150 m² | 5 311 € |
| 10/03/2025 | 535 Che Des Rascous | 658 305 € | 137 m² | 4 805 € |
| 16/12/2024 | 5228f All Des Gours | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 05/12/2024 | 5027f All Des Thuyas | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 29/11/2024 | 5109f Imp De La Carnette | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 22/11/2024 | 6 All Calendal | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 29/10/2024 | 4 Lot Clos De La Reine | 563 600 € | 132 m² | 4 270 € |
| 21/06/2024 | 1200 Chem De Castellanon | 800 000 € | 175 m² | 4 571 € |