79 800 €
T5
72 m²
ALEXAIN
53240
Retirée
-22%
vs marché
1 108
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 72 m²
ALEXAIN (53240)
Terrain
359 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 800 €
Prix net vendeur
76 000 €
Frais de notaire
+7 039 €
Émoluments
1 205 €
Droits & taxes
4 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 839 €
Capital à emprunter
86 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 88 284 € | 10 129 € | 3,51% |
| 10 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 92 880 € | 14 725 € | 3,53% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 23 185 € | 3,61% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 32 965 € | 3,73% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 43 045 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Rue Marin Bouille | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 17/06/2025 | 7 Res De Livet | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 14/05/2025 | 3 La Morinais | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Du Stade | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 15/07/2024 | 1 Imp De L Englecherie | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De La Mairie | 52 000 € | 75 m² | 693 € |