306 900 €

T5 118 m²

ALEX 74290

Retirée

-65% vs marché

2 601 €/m²

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306 900 €

Annonce retirée

Agences 1

#bzP0z 306 900 €

Maison • 5 pièces • 118 m²

TRAVAUX

ALEX (74290) • Alex

Terrain 352 m²

Jardin

DPE G 508 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose : Maison / villa à vendre en - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 149 Chemin de Bluffy 74...

Quartier Alex

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 306 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 216 €

Prix net vendeur 293 684 €

Frais de notaire +21 969 €

Émoluments 3 292 €

Droits & taxes 17 327 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 328 869 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 328 869 €

Capital à emprunter 328 869 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 938 €/mois	11 933 €/mois	330 792 €	34 810 €	3,20%
10 ans	2 892 €/mois	8 764 €/mois	347 040 €	51 058 €	3,25%
15 ans	2 094 €/mois	6 345 €/mois	376 920 €	80 938 €	3,35%
20 ans	1 717 €/mois	5 203 €/mois	412 080 €	116 098 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 498 €/mois	4 539 €/mois	449 400 €	153 418 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% moins cher

* Maison 5p, ALEX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ALEX ↗ +2.9% sur 18 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ALEX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bB7LK Actuel	306 900 €	-
#bzP0z	306 900 €	-

6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/11/2025	309 Rte Des Engagnes	833 925 €	118 m²	7 067 €
31/03/2025	93 All Des Grandes Lanches	1 143 000 €	115 m²	9 939 €
21/11/2024	820 Rte Des Villards	672 550 €	104 m²	6 467 €
06/11/2024	73 Che Des Clus	620 700 €	105 m²	5 911 €
10/10/2023	233 Che Du Cret Vert	370 000 €	130 m²	2 846 €
11/09/2023	259 Rte Des Engagnes	800 000 €	97 m²	8 247 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).