245 000 €
T5
137 m²
ALES
30100
-17%
vs marché
1 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
ALES (30100) • Tamaris
Terrain
860 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ales →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ALES
1 671-1 821€
114j
1 794-1 944€
159j
1 934-2 084€
73j
2 134-2 284€
162j
2 290-2 440€
147j
2 414-2 564€
116j
2 595-2 745€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ALES
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249 000 € | 1 886 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ALES |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 15 Rue Louis Braille | 202 500 € | 123 m² | 1 646 € |
| 18/06/2026 | 10 Rue Des Tourterelles | 214 000 € | 147 m² | 1 456 € |
| 15/06/2026 | 260 Rue Baptiste Marcet | 211 250 € | 111 m² | 1 903 € |
| 01/06/2026 | 629 Mte De Silhol | 253 500 € | 119 m² | 2 130 € |
| 20/05/2026 | 87d Av D Anduze | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 12/05/2026 | 555i Che Du Viget | 243 655 € | 112 m² | 2 175 € |
| 05/05/2026 | 8a Rue Marcel Paul | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 01/04/2026 | 26 Bd Gambetta | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 02/03/2026 | 277 Che De La Lucquette | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 24/02/2026 | 1b Imp Bellevue | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 19/02/2026 | 1 Imp Saint Just | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 12/02/2026 | 2143 Che Sous Saint Etienne | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 13/01/2026 | 7 Imp Du Grand Chene | 285 200 € | 125 m² | 2 282 € |
| 09/01/2026 | 3b Rue Georges Brassens | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 30/12/2025 | 215 Che De Berenguery | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |