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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Ancienne maison indépendante Composée de 3 pièces pour un total de 44 m² + agréable terrasse couverte de 33 m² - Au rez-de-jardin 4 caves - Gros-oeuvre sain nécessitant toutefois d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALES ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ALESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16f Che Des Pins | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Jean Roupain | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 19/12/2025 | 111f Av D Anduze | 159 000 € | 62 m² | 2 565 € |
| 16/12/2025 | 223b Che De Fenoudeille | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue De La Gardette | 132 500 € | 51 m² | 2 598 € |
| 29/10/2025 | 36f Rte De Saint Martin | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 24/10/2025 | 3 Av De Stalingrad | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 30/09/2025 | 109 Che Des Dupines | 183 900 € | 62 m² | 2 966 € |
| 25/09/2025 | 431 Che Du Vignal | 490 000 € | 55 m² | 8 909 € |
| 05/09/2025 | 433 Che De Saint Raby | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 02/09/2025 | 18 Che Mas De La Treve | 148 790 € | 54 m² | 2 755 € |
| 18/07/2025 | 198 Prom De L Ermitage | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Paul Gaussen | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 18/06/2025 | 10 Imp Des Cerisiers | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 06/06/2025 | 39 Che Des Lones | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |