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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Alès secteur Le Brésis-Faubourg du Soleil : proche commodités, maison construite en 1929 de type 5 composée de deux appartements, offrant 95,15 m² de surface habitable sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 346 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 40 362 € | 3,35% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 862 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b75s2 Actuel
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152 000 € | - |
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#amfFM
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152 000 € | - |
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#aH5yo
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160 000 € | +5,3% |
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#aDxMT
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160 000 € | +5,3% |
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#b0XZx
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160 000 € | +5,3% |
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#a7iqt
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160 000 € | +5,3% |
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#amfFL
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160 000 € | +5,3% |
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#b6yPf
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160 000 € | +5,3% |
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#b6JOe
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152 000 € | - |
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#bsdx7
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160 000 € | +5,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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162 000 € | 1 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De La Pouzarenque | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Doc Mercier | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/12/2025 | 1202 Vieille Route D Anduze | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 16/12/2025 | 11 Che Des Sambucs | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 11/12/2025 | 273 Che Des Prairies | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Auguste Delaune | 207 360 € | 89 m² | 2 330 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Robespierre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 26/11/2025 | 15 Pl Des Forges | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 25/11/2025 | 1915 Vieille Route D Anduze | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 25/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 132 360 € | 77 m² | 1 719 € |
| 14/11/2025 | 408c Che Des Tilleuls | 183 370 € | 112 m² | 1 637 € |
| 14/11/2025 | 19 Che De Combe Julianne | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 13/11/2025 | 60 Av Gaston Ribot | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 12/11/2025 | 197b Che De L Olm | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 04/11/2025 | 52 Che De L Olm | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |