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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Situé à proximité immédiate à pied des écoles, collège et lycée, et des centres commerciaux, venez découvrir cette grande maison de 4 chambres à vocation familiale avec un petit ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ALES
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159 000 € | 1 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ALES
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162 000 € | 1 227 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ALES
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155 000 € | 1 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ALES
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ALES
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168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 ALES
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149 000 € | 1 112 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11 Che Des Sambucs | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 12/12/2025 | 152 Rue Emile Jeanbrau | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 25/11/2025 | 1915 Vieille Route D Anduze | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 14/11/2025 | 408c Che Des Tilleuls | 183 370 € | 112 m² | 1 637 € |
| 14/11/2025 | 19 Che De Combe Julianne | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 12/11/2025 | 197b Che De L Olm | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 06/11/2025 | 1931 Che Du Bas Bresis | 227 000 € | 119 m² | 1 908 € |
| 29/10/2025 | 2543d Ach Ancien Chem De Mons | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 20/10/2025 | 2610 Che De St Etienne A Larnac | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 30/09/2025 | 161 Che De St Etienne Nord | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 29/09/2025 | 27 Rue Des Rouges Gorges | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 24/09/2025 | 29 Rue Baudelaire | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 23/09/2025 | 649f Che De Trepeloup | 294 000 € | 109 m² | 2 697 € |
| 18/09/2025 | 62 Rue Des Orangers | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |