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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Résidence La Piscine, appartement de type P3, vendu loué, d'une superficie de 57.60 m² au troisième étage sans ascenseur, en très bon état d'entretien. Il se compose :Un hall d'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 11 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 25 190 € | 3,50% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 33 470 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALES ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALES
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67 580 € | 1 251 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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69 000 € | 1 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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69 000 € | 1 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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69 000 € | 1 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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69 000 € | 1 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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69 000 € | 1 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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69 000 € | 1 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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61 500 € | 1 160 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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61 500 € | 1 160 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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70 000 € | 1 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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70 000 € | 1 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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70 000 € | 1 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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70 000 € | 1 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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56 000 € | 1 037 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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56 000 € | 1 037 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Jean Roupain | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 82 Av D Alsace | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Bresis | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 19/12/2025 | 8 Pl De L Eglise De Tamaris | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Michelet | 113 000 € | 71 m² | 1 592 € |
| 17/12/2025 | 558 Imp Des Fileuses | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Pasteur | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 12/12/2025 | 174 Rte De Nimes | 112 386 € | 39 m² | 2 882 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 08/12/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 27/11/2025 | 12 Imp Des Capucines | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 26/11/2025 | 71 Rue Jean Richard Ducros | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 20/11/2025 | 26 Rue Maximin Dhombres | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 17/11/2025 | 145 Quai De Bilina | 41 000 € | 38 m² | 1 079 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Des Chenes | 40 000 € | 68 m² | 588 € |