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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Idéalement située à proximité de toute commodités, dans un quartier calme, sur la commune d' Alenya, à moins de 10minutes des plages de St Cyprien. Venez découvrir cette superbe ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALENYA ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALENYA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LATOUR BAS ELNE
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LATOUR BAS ELNE
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CORNEILLA DEL VERCOL
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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447 000 € | 2 847 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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447 000 € | 2 847 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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447 000 € | 2 847 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEILLA DEL VERCOL
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ELNE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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455 000 € | 2 600 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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455 000 € | 2 600 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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455 000 € | 2 600 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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455 000 € | 2 600 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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455 000 € | 2 600 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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455 000 € | 2 600 € | 175 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 28 Rue Maurice Ravel | 412 000 € | 124 m² | 3 323 € |
| 23/09/2025 | 31 Rue Des Vignes | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue Ludovic Masse | 422 700 € | 127 m² | 3 328 € |
| 19/08/2025 | 21 Rue Lamparos | 297 760 € | 132 m² | 2 256 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Jean Miro | 432 000 € | 129 m² | 3 349 € |
| 25/04/2025 | 11a Le Village | 150 000 € | 169 m² | 888 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 406 200 € | 139 m² | 2 922 € |
| 12/12/2024 | 27 Av Jean Jaures | 291 000 € | 157 m² | 1 854 € |
| 16/04/2024 | 139 Le Village | 180 000 € | 164 m² | 1 098 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Des Jasmins | 545 100 € | 148 m² | 3 683 € |
| 22/12/2023 | 15b Rue Du Vallespir | 401 000 € | 146 m² | 2 747 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Aime Cesaire | 359 000 € | 117 m² | 3 068 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Du Paradis | 444 600 € | 142 m² | 3 131 € |
| 22/08/2023 | 7 Rue Aristide Maillol | 314 000 € | 135 m² | 2 326 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Montaigne | 525 000 € | 135 m² | 3 889 € |