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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
18 Rue Gabriel Faure 66200 Alénya
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 649 €/mois | 17 118 €/mois | 474 516 € | 49 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 73 287 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 540 720 € | 116 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 163 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 216 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALENYA ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALENYA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORNEILLA DEL VERCOL
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEILLA DEL VERCOL
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEILLA DEL VERCOL
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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399 500 € | 2 663 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 ALENYA
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 8 | Voir |
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 27 Rue Lamparos | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 29/09/2025 | 28 Rue Maurice Ravel | 412 000 € | 124 m² | 3 323 € |
| 23/09/2025 | 31 Rue Des Vignes | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue Ludovic Masse | 422 700 € | 127 m² | 3 328 € |
| 19/08/2025 | 21 Rue Lamparos | 297 760 € | 132 m² | 2 256 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Julien Panchot | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 25/07/2025 | 30 Av Nelson Mandela | 359 000 € | 109 m² | 3 294 € |
| 11/07/2025 | 16 Bd Du 8 Mai | 266 590 € | 103 m² | 2 588 € |
| 03/07/2025 | 9 Imp Du Reart | 256 500 € | 101 m² | 2 540 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Jean Miro | 432 000 € | 129 m² | 3 349 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 192 340 € | 98 m² | 1 963 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 406 200 € | 139 m² | 2 922 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Pablo Neruda | 333 000 € | 105 m² | 3 171 € |
| 30/09/2024 | 15b Av De Perpignan | 319 500 € | 112 m² | 2 853 € |
| 09/09/2024 | 4b Rue De L Eglise | 168 000 € | 114 m² | 1 474 € |