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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
En exclusivité cet appartement de 46m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à Alençon à 2 pas du centre-ville, proximité gare. Il dispose d'une entrée, une cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 87 864 € | 10 041 € | 3,51% |
| 10 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 92 520 € | 14 697 € | 3,53% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 23 157 € | 3,61% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 32 817 € | 3,73% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 42 777 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Alencon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALENCON ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALENCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALENCONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 71 Rue Du General Fromentin | 79 000 € | 66 m² | 1 197 € |
| 26/06/2026 | 5 Rue De La Fuie Des Vignes | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 26/06/2026 | 80 Grande Rue | 200 000 € | 33 m² | 6 061 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Saint Blaise | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 23/06/2026 | 4 Rue Antoine Parmentier | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 12/06/2026 | 3ter Bd De Strasbourg | 52 500 € | 37 m² | 1 419 € |
| 12/06/2026 | 21 Av De Quakenbruck | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 12/06/2026 | 21 Av De Quakenbruck | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 11/06/2026 | 155 Grande Rue | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 08/06/2026 | 12 Pl Poulet Malassis | 33 000 € | 39 m² | 846 € |
| 03/06/2026 | 9 Pl Du General Bonet | 24 000 € | 32 m² | 750 € |
| 28/05/2026 | 58 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 41 800 € | 26 m² | 1 608 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue De La Rm Am Javouhey | 46 000 € | 29 m² | 1 586 € |
| 18/05/2026 | 31 Rue Des Grandes Poteries | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 18/05/2026 | 6 Rue Piquet | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |