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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Exclusivité : à 2 minutes du centre-ville d’Alençon, dans une zone pavillonnaire calme, maison contemporaine neuve de standing de 139m² comprenant : séjour lumineux de 36 m² exposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 389 844 € | 41 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 60 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 95 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 134 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 177 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALENCON ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALENCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, ALENCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALENCON
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T7 ALENCON
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383 250 € | 2 254 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 ALENCON
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Isige | 289 800 € | 123 m² | 2 356 € |
| 17/12/2025 | 12 Rle Notre Dame De Lorette | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Laperriere | 275 000 € | 143 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Des Granges | 213 000 € | 140 m² | 1 521 € |
| 09/12/2025 | 59 Rue De Bretagne | 187 000 € | 113 m² | 1 655 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Des Marcheries | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Du 14eme Hussards | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Charles Gounod | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 30/10/2025 | 44 Bd De Strasbourg | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 16/10/2025 | 8 Pl Candie | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Ambroise De Lore | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 18/09/2025 | 21 Rue Frederic Chopin | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 29/08/2025 | 58 Bd De La Republique | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 28/08/2025 | 4 Les Jardins De L'hippodrom | 262 500 € | 116 m² | 2 263 € |
| 19/08/2025 | 25e Rue Du Col De Hauteclocque | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |