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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Très belle maison, ancien presbytère à 10 min d'Alençon - Réf 1Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cet ancien presbytère, parfaitement rénové, situé dans une commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 43 377 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 433 080 € | 63 765 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 101 025 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 142 365 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 188 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALENCON ↗ +3.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ALENCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 7 pièces, ALENCONComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ALENCON
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383 250 € | 2 254 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T10 ALENCON
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373 800 € | 1 797 € | 208 m² | 10 | Voir |
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T10 ALENCON
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373 800 € | 1 797 € | 208 m² | 10 | Voir |
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T7 ALENCON
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349 000 € | 2 029 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 ALENCON
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346 500 € | 2 003 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T9 ALENCON
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346 500 € | 1 958 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T8 ALENCON
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346 500 € | 2 003 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T9 ALENCON
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341 500 € | 1 856 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 ALENCON
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341 500 € | 1 856 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T8 ALENCON
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336 000 € | 1 680 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENCON
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335 000 € | 1 763 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 12 Rle Notre Dame De Lorette | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Laperriere | 275 000 € | 143 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Des Granges | 213 000 € | 140 m² | 1 521 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Du 14eme Hussards | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Du Col De Hauteclocque | 278 000 € | 177 m² | 1 571 € |
| 29/08/2025 | 58 Bd De La Republique | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 19/08/2025 | 25e Rue Du Col De Hauteclocque | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 19/08/2025 | 91 Rue De Cerise | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 31/07/2025 | 38 Rue Balzac | 442 500 € | 151 m² | 2 930 € |
| 09/07/2025 | 88 Rue D Echauffour | 204 000 € | 155 m² | 1 316 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Eugene Lecointre | 193 000 € | 140 m² | 1 379 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue De Lancrel | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 27/02/2025 | 11 Les Jardins De L'hippodrom | 311 000 € | 162 m² | 1 920 € |
| 07/02/2025 | 64 Crs Clemenceau | 230 946 € | 140 m² | 1 650 € |
| 27/01/2025 | 28 Rue Des Marcheries | 272 000 € | 180 m² | 1 511 € |