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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette agréable maison de 126 m² habitables, implantée sur une parcelle de 372 m², offrant de beaux volumes et une vue dégagée.Dès l'entrée, vous serez s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 22 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 899 € | 3,50% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 97 839 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBI ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALBIComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Che De La Pale | 407 000 € | 140 m² | 2 907 € |
| 16/12/2025 | 21 Che De Veyrieres | 295 000 € | 143 m² | 2 063 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue General Sarrail | 100 800 € | 102 m² | 988 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue Georges Brassens | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 17/11/2025 | 57b Rue Mozart | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 07/11/2025 | 77 Rue De Rudel | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Docteur S Bompunt | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 22/10/2025 | 33 Che De Burgayrols | 382 300 € | 123 m² | 3 108 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Francisque Poulbot | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 08/10/2025 | 108 Rue De Serieyssols | 161 500 € | 150 m² | 1 077 € |
| 04/10/2025 | 15 Rue Des Trois Tarn | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 25/09/2025 | 42 Rue Marechal Ney | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 23/09/2025 | 26 Rue Finlande | 314 550 € | 130 m² | 2 420 € |
| 23/09/2025 | 11 Pas Valentin Hauy | 234 000 € | 134 m² | 1 746 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue De Gembloux | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |