Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Plein Sud vous propose cette maison de type 5 de 145 m² habitables avec garage attenant sur une parcelle de 582 m² arborée.Située dans un quartier calme, à proximité des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 344 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 624 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALBI ↘ -3.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ALBIComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 56 Rue Des Brus | 292 250 € | 170 m² | 1 719 € |
| 18/12/2025 | 26 Che De La Pale | 407 000 € | 140 m² | 2 907 € |
| 16/12/2025 | 21 Che De Veyrieres | 295 000 € | 143 m² | 2 063 € |
| 30/10/2025 | 24 Petit Chem Des Broucounies | 285 000 € | 161 m² | 1 770 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Docteur S Bompunt | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 22/10/2025 | 33 Che De Burgayrols | 382 300 € | 123 m² | 3 108 € |
| 08/10/2025 | 108 Rue De Serieyssols | 161 500 € | 150 m² | 1 077 € |
| 23/09/2025 | 26 Rue Finlande | 314 550 € | 130 m² | 2 420 € |
| 23/09/2025 | 11 Pas Valentin Hauy | 234 000 € | 134 m² | 1 746 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Pierre De Coubertin | 205 100 € | 120 m² | 1 709 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue De Serieyssols | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 23/08/2025 | 17 Rue Edouard Branly | 208 000 € | 145 m² | 1 434 € |
| 22/08/2025 | 19 Rue Claude Debussy | 196 000 € | 145 m² | 1 352 € |
| 19/08/2025 | 37 Rue Alain Colas | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 07/08/2025 | 13 Rue Charles Bellet | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |