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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
maison individuelle, 3 chambres jardin et garageSituée dans le secteur recherché et résidentiel de la Croix de l'Orme, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBERTVILLE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALBERTVILLE
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GILLY SUR ISERE
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GILLY SUR ISERE
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUD
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHION
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHION
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHION
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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248 500 € | 2 924 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCHERINE
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCHERINE
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCHERINE
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 100 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 28/11/2025 | 5063 Foret Communale De Rhonne | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Du President Kennedy | 201 800 € | 83 m² | 2 431 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Evariste Vauthier | 240 500 € | 68 m² | 3 537 € |
| 02/09/2025 | 25 Rue Du President Kennedy | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 28/08/2025 | 173 La Grand Monta | 240 720 € | 92 m² | 2 617 € |
| 20/06/2025 | 1498 Rte De Tours | 225 750 € | 75 m² | 3 010 € |
| 27/05/2025 | 16 Che Du Pont Albertin | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 27/03/2025 | 169 La Grand Monta | 285 500 € | 80 m² | 3 569 € |
| 07/03/2025 | 41 La Grand Monta | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 07/02/2025 | 264 Rte De Tours | 152 000 € | 71 m² | 2 141 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Clemenceau | 252 640 € | 92 m² | 2 746 € |
| 05/02/2025 | 329 La Grand Monta | 275 150 € | 91 m² | 3 024 € |
| 14/01/2025 | 157 La Grand Monta | 253 440 € | 93 m² | 2 725 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Felix Chautemps | 235 100 € | 88 m² | 2 672 € |