Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Idéal investisseur : appartement vendu loué. Découvrez ce charmant T4 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2011 (sans ascenseur). L'appartement se compose d'un...
64 Avenue du champ de mars 73200 Albertville
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 234 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 846 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALBERTVILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALBERTVILLEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALBERTVILLE
|
154 000 € | 2 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
154 000 € | 2 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
157 000 € | 2 343 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
157 000 € | 2 343 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
144 000 € | 2 118 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
144 000 € | 2 118 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
144 000 € | 2 118 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBERTVILLE
|
132 000 € | 1 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 752 Rue Du Cdt Dubois | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 28/05/2025 | 4 Pl Antoine Borrel | 113 800 € | 67 m² | 1 699 € |
| 28/05/2025 | 2 Rte De Perthuis | 216 500 € | 75 m² | 2 887 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Jacques Porraz | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Jacques Porraz | 150 300 € | 67 m² | 2 243 € |
| 13/05/2025 | 6 Pl Antoine Borrel | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 29/04/2025 | 1157 Rue Du Cdt Dubois | 173 100 € | 74 m² | 2 339 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du General Buisson | 78 750 € | 57 m² | 1 382 € |
| 29/04/2025 | 92b Av Du General De Gaulle | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 25/04/2025 | 47 Av Jean Moulin | 134 440 € | 63 m² | 2 134 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Bugeaud | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 11/04/2025 | 19 Av Victor Hugo | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Felix Chautemps | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 04/04/2025 | 36 Av Du General De Gaulle | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |