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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement T4 transformable en T5 offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'u...
1 Rue félix chautemps 73200 Albertville
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALBERTVILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALBERTVILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEnim Actuel
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140 000 € | - |
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#aEbvE
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140 000 € | - |
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#aEwvs
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140 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALBERTVILLE
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140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 7 | Voir |
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132 000 € | 1 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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130 000 € | 1 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14ter Av Jean Jaures | 127 400 € | 66 m² | 1 930 € |
| 22/12/2025 | 37 Che De Terraillat | 267 400 € | 89 m² | 3 004 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Du General Buisson | 123 000 € | 82 m² | 1 500 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Traversines | 143 800 € | 72 m² | 1 997 € |
| 10/12/2025 | 33 Av De Sainte Therese | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 02/12/2025 | 4 Av De Tarentaise | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 25/11/2025 | 1195 Che Des Trois Poiriers | 160 800 € | 61 m² | 2 636 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Clemenceau | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 21/11/2025 | 62 Av Du Champ De Mars | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 06/11/2025 | 88 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 17/10/2025 | 47 Av Jean Moulin | 162 350 € | 63 m² | 2 577 € |
| 07/10/2025 | 90 Rte De L Arlandaz | 238 100 € | 84 m² | 2 835 € |
| 07/10/2025 | 31b Av Jean Moulin | 193 924 € | 61 m² | 3 179 € |
| 29/09/2025 | 47 Av Jean Moulin | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 26/09/2025 | 45 Rue De La Republique | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |